隨州日報訊（通訊員余江）近日，市民雷先生到廣水市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理二手房“帶押過戶”，在中心“首席服務(wù)員”的引導(dǎo)下，不到半天就完成了受理、繳稅、出證等流程，中國工商銀行廣水支行依據(jù)登記證明為雷先生發(fā)放了120萬元的二手房按揭貸款。
自去年7月推動二手房“帶押過戶”成功落地后，廣水市自然資源和規(guī)劃局持續(xù)強(qiáng)化政銀合作，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，“帶押過戶”登記服務(wù)已常態(tài)化。
此前，按照傳統(tǒng)的不動產(chǎn)交易模式，有抵押貸款的不動產(chǎn)若想辦理過戶，需要賣方先將剩余貸款還清，并且辦理抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)后，才能進(jìn)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如今，該市創(chuàng)新不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記及相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)新模式，免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現(xiàn)變更登記與抵押權(quán)變更無縫銜接，打破傳統(tǒng)模式，改變了原先流程多、耗時長、成本高、風(fēng)險大的狀況，實現(xiàn)抵押業(yè)務(wù)“無還本續(xù)貸”，節(jié)省“過橋”費用。通過“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”，將原先涉及不動產(chǎn)抵押注銷、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記共三個環(huán)節(jié)，并辦為一個環(huán)節(jié)，辦理時間直接壓縮80%，讓不動產(chǎn)登記更便捷更高效。
目前，廣水市自然資源和規(guī)劃局已與9家金融機(jī)構(gòu)建立合作，深化二手房“帶押過戶”，實現(xiàn)“轉(zhuǎn)移登記+抵押登記+原抵押權(quán)注銷”三合一并聯(lián)辦，為市民提供最大化便利。接下來，廣水市自然資源和規(guī)劃局將全力推動政務(wù)服務(wù)全面升級，推行二手房交易“零資料、零跑腿、零接觸”，創(chuàng)新服務(wù)“減時間、減成本、減風(fēng)險”，積極推進(jìn)“不動產(chǎn)登記+金融協(xié)同”創(chuàng)新服務(wù)成果在廣水“全面開花”，助推營商環(huán)境進(jìn)一步提升，助力廣水經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。
