隨州日?qǐng)?bào)全媒記者 黃闖 通訊員 張文
10月30日，在市委第四作風(fēng)巡查組的見(jiàn)證下，位于隨州高新區(qū)淅河鎮(zhèn)的水岸尚品小區(qū)南區(qū)15—18號(hào)樓的不動(dòng)產(chǎn)總證，在市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口成功辦理，加上9月份前辦好的水岸尚品小區(qū)北區(qū)1—14號(hào)樓的不動(dòng)產(chǎn)總證，困擾該小區(qū)900多戶(hù)業(yè)主6年多的辦證難題得以化解。
今年5月，水岸尚品小區(qū)業(yè)主反映，自2014年購(gòu)房以來(lái)，一直辦不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，希望相關(guān)部門(mén)督促開(kāi)發(fā)商辦證。
市委第四作風(fēng)巡查組迅速到小區(qū)走訪業(yè)主、物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)企業(yè)，并組織高新區(qū)淅河鎮(zhèn)政府、規(guī)劃、城管等職能部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)查看。經(jīng)查實(shí)，隨州萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2013年至2015年，在其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目淅河鎮(zhèn)水岸尚品小區(qū)1、2期建設(shè)中，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)許可，違法建設(shè)地上車(chē)庫(kù)72間、配電用房4間、公共廁所1間；違法建設(shè)自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)棚2處；占用小區(qū)消防通道及人行通道，違法建設(shè)商鋪3間。
由于存在大量的違建房，該小區(qū)無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，不動(dòng)產(chǎn)總證也不能辦理。找到問(wèn)題癥結(jié)之后，第四作風(fēng)巡查組召集相關(guān)責(zé)任單位制定處理方案，多次前往小區(qū)進(jìn)行協(xié)調(diào)督辦，并向信訪群眾宣講相關(guān)政策和處理進(jìn)度。
市城管執(zhí)法委高新區(qū)大隊(duì)啟動(dòng)立案查處程序，于6月29日依法對(duì)萬(wàn)基房地產(chǎn)公司下達(dá)《隨州市城市管理行政執(zhí)法違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》，責(zé)令該公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除上述違法建筑。萬(wàn)基房地產(chǎn)公司對(duì)小區(qū)1期公共廁所及2期違建商鋪進(jìn)行拆除，恢復(fù)了小區(qū)消防通道及人行通道；8月21日，城管執(zhí)法人員依法對(duì)該小區(qū)兩處個(gè)人搭建的違法建筑實(shí)施了強(qiáng)制拆除。
鑒于違建的72間地上車(chē)庫(kù)已有48間由開(kāi)發(fā)商售出，另外配電用房和自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)棚為小區(qū)必備公用設(shè)施，都已投入使用，第四作風(fēng)巡查組召集相關(guān)職能部門(mén)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議進(jìn)行研判，決定由開(kāi)發(fā)商對(duì)配電用房和自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)棚補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù)；責(zé)令開(kāi)發(fā)商對(duì)未售出的車(chē)庫(kù)進(jìn)行拆除，對(duì)已售出的車(chē)庫(kù)與購(gòu)買(mǎi)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商退款后再拆除。
經(jīng)第四作風(fēng)巡查組和城管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)等部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主多次做工作，24間未售出車(chē)庫(kù)由開(kāi)發(fā)商自行拆除，48間已售出車(chē)庫(kù)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主達(dá)成退賠協(xié)議，在開(kāi)發(fā)商支付了600多萬(wàn)元的車(chē)庫(kù)款后，城管執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法，實(shí)施拆除。經(jīng)過(guò)四個(gè)多月的努力，水岸尚品小區(qū)1期72間車(chē)庫(kù)全部退賠拆除完畢。截至10月14日，水岸尚品小區(qū)1、2期各類(lèi)違法建筑全部拆除，共拆除違法建筑1874.45㎡。
隨后，市自然資源和規(guī)劃局組織對(duì)該小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，并報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記中心核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)總證。在辦證通道打通之后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織專(zhuān)班人員，快速為該小區(qū)的1、2期1-18號(hào)樓辦理不動(dòng)產(chǎn)總證。接下來(lái)，水岸尚品小區(qū)的954戶(hù)業(yè)主可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理各自的不動(dòng)產(chǎn)證。至此，因違建導(dǎo)致該小區(qū)長(zhǎng)期無(wú)法辦證的難題成功化解。
據(jù)悉，自作風(fēng)巡查工作開(kāi)展以來(lái)，全體巡查人員始終堅(jiān)持把人民群眾的小事當(dāng)作自己的大事，緊盯群眾“急難愁盼”問(wèn)題，特別是涉房領(lǐng)域辦證難題，精準(zhǔn)施策、一案一策，一抓到底、一督到底，直到問(wèn)題徹底解決。截至目前，市委作風(fēng)巡查組先后督促解決頤景佳苑、忠億花園、水岸尚品等33個(gè)小區(qū)6000余戶(hù)業(yè)主的辦證難題，推動(dòng)解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題22585個(gè)，有力地提升了人民群眾的獲得感和幸福感。
