隨州市公布實(shí)施城區(qū)集體土地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
隨州日?qǐng)?bào)訊（全媒記者張清、通訊員李云龍、黎星星）近日，《市人民政府辦公室關(guān)于公布實(shí)施隨州市城區(qū)集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）印發(fā)，決定從今年9月1日起，對(duì)隨州城區(qū)集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，以切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益，深入推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
《通知》明確，凡在隨州市城區(qū)東至新316國(guó)道，西至炎帝大道以西1000米，南至麻竹高速，北至隨縣和曾都區(qū)交界范圍內(nèi)，進(jìn)行集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物（下簡(jiǎn)稱(chēng)地上附著物）征收補(bǔ)償工作的，適用該標(biāo)準(zhǔn)。在上述范圍之外，其它區(qū)域集體土地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市、區(qū)）政府制定，報(bào)市自然資源和規(guī)劃局備案。
市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鑒于2016年8月印發(fā)的《隨州市集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，已經(jīng)不能適應(yīng)新形勢(shì)。去年，該局依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策文件精神，在深入調(diào)查研究、評(píng)估原標(biāo)準(zhǔn)、總結(jié)近年來(lái)征地補(bǔ)償工作經(jīng)驗(yàn)、借鑒省內(nèi)部分市（州）做法的基礎(chǔ)上，完成了初稿起草，并充分征求社會(huì)各界、各地各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，共收集修改建議20多條，絕大多數(shù)意見(jiàn)被采納，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)后正式印發(fā)。
新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了完善，制定程序更嚴(yán)謹(jǐn)、文件內(nèi)容更科學(xué)，有一些新的亮點(diǎn)。新標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)、物價(jià)指數(shù)、省內(nèi)其他市（州）調(diào)整幅度等因素，為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不下降，大多數(shù)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)幅度都在10％以上；增加“本標(biāo)準(zhǔn)列入或未列入的地上附著物和附屬設(shè)施的補(bǔ)償，達(dá)不成協(xié)議的，由征收雙方認(rèn)可的、具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定評(píng)估確認(rèn)”這個(gè)兜底性條款，極大增強(qiáng)了拆遷補(bǔ)償工作的靈活性；對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償規(guī)定進(jìn)行了完善，增加了協(xié)商確定、中介機(jī)構(gòu)評(píng)估等相關(guān)內(nèi)容，增強(qiáng)了拆遷補(bǔ)償工作的談判協(xié)商空間；明確了住宅與非住宅不同的補(bǔ)償思路，使成片廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略高于零星自建私房住宅；新增了藥材類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及一些田間設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)樹(shù)木、花卉苗圃的規(guī)格、類(lèi)別進(jìn)行了適度細(xì)化，明確作出已枯萎死亡樹(shù)木不予補(bǔ)償、發(fā)布征地公告后突擊栽種的樹(shù)木不予補(bǔ)償?shù)纫?guī)定，避免搶種搶插增加補(bǔ)償成本。
