為貫徹落實市住房公積金管理委員會三屆五次會議精神，進一步優(yōu)化住房公積金服務，根據(jù)住建部基礎數(shù)據(jù)、銀行結(jié)算平臺貫標和信息系統(tǒng)升級的實際，現(xiàn)將進一步優(yōu)化住房公積金服務的措施予以公示。
一、政策調(diào)整類
1、統(tǒng)一設定貸款年齡限制。將機關企事業(yè)單位職工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等自行繳存人員住房公積金貸款最長年限統(tǒng)一延長至男性65周歲，女性60周歲，并在系統(tǒng)中設定最長年限。
2、方便公積金按月扣劃還貸、提前還本。公積金按月扣劃還貸、公積金提前還本現(xiàn)場辦理。原公積金按年提取還貸業(yè)務于2016年12月31日取消。
3、取消新房抵押評估。對三年以內(nèi)購買的商品房（一手房），且已辦理不動產(chǎn)登記證明或房屋所有權(quán)證，并用此房屋作抵押的，按照規(guī)定的貸款最高限額、不超過購房合同總價的80%確定可貸款額度。借款人須出具三年以內(nèi)備案的《商品房買賣合同》。此類新房不需要辦理抵押評估。
4、規(guī)范使用公積金質(zhì)押提取、貸款辦理。按照住建部基礎數(shù)據(jù)貫標要求，為他人貸款提供公積金質(zhì)押的繳存人，不能再辦理公積金提取或貸款，只能在解除質(zhì)押關系后才能辦理。
二、減少資料類
5、提取公積金償還商貸業(yè)務。辦理按年提取公積金償還商業(yè)銀行貸款業(yè)務，首次提取提供購房合同（原件及復印件），銀行借款合同（復印件及原件）后，再次提取不需提供上述材料。
6、規(guī)范還建房提取、貸款業(yè)務資料、流程。辦事職工需提供能夠證明屬還建房的資料。
（一）本人及配偶（或父母、子女）還建房安置協(xié)議書原件及復印件。
（二）本人及配偶（或父母、子女）還建房差價結(jié)算發(fā)票或收據(jù)原件及復印件。
提取額在三萬元以上的，由兩名工作人員到還建房建設或分配單位（如城投公司、社區(qū)居委會）核實，并簽署核實意見。
7、不得要求補辦結(jié)婚證。在辦理提取、貸款時，如身份證、戶口本、結(jié)婚證其中的兩證,職工姓名及身份證號（含出生年月日）相符，可直接辦理，不要求服務對象補辦結(jié)婚證或到公安部門、所在單位開具證明。
8、不需要購房人提供身份證明情形。購房人為借款人子女或父母，同時，購房人不為房屋抵押人的，不需提供購房人身份證明。
9、提取本人公積金不需要提供配偶身份證和結(jié)婚證。辦理購房提取時，若購房合同為提取人本人或有夫妻兩人姓名的，僅提取本人公積金，不需提供另一方身份證和結(jié)婚證等，辦理償還商業(yè)銀行貸款提取公積金也應按照以上原則辦理。
10、不要求提供工資收入銀行流水。開具的工資收入證明經(jīng)本人簽字“屬實”，不再要求提供工資收入銀行流水。
11、對異地繳存者可以公積金繳存基數(shù)確認工資收入。異地繳存者申請公積金貸款，如認可公積金繳存基數(shù)作為工資收入的，不需開具工資收入證明。
12、退休職工證明確認。退休職工辦理提取時，提供退休批復復印件的，經(jīng)確認年齡符合退休條件的，不需要單位蓋章，可以辦理提取。
13、異地繳存本地貸款盡量通過網(wǎng)查。辦理異地繳存本地購房貸款，能夠通過繳存地住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站查詢繳存情況的，盡量通過網(wǎng)上查詢情況，不再要求繳存者到繳存地住房公積金管理中心開具《繳存情況證明》。
14、對購房合同、發(fā)票盡量通過網(wǎng)查核實。辦理購房提取或貸款，對于備案登記的購房合同或發(fā)票，前臺受理人員能夠通過相關部門門戶網(wǎng)站予以核實的，前臺受理人員打印并簽字確認后，將原件當場退還辦理職工。業(yè)務主管崗審核時，要予以核實。
15、二手房提取或貸款資料認定。辦理二手房提取或貸款，對于已辦理過戶手續(xù)的，要求提供簽發(fā)時間兩年內(nèi)的房產(chǎn)證，存量房買賣合同和契稅發(fā)票可二選一提供。未辦理過戶手續(xù)的，要求提供備案登記三年內(nèi)的存量房買賣合同及契稅發(fā)票。
三、優(yōu)化流程類
16、單位繳存公積金核定繳存。為了保證三帳匹配、杜絕暫存款和規(guī)范繳存行為，原預付款登記業(yè)務取消，單位必須先核定再繳存，現(xiàn)場打票分帳，保證單位繳存金額實時進入職工個人賬戶。
添加直連轉(zhuǎn)賬功能，繳存單位可以委托中心通過住建部結(jié)算系統(tǒng)實時扣劃，當場辦結(jié)。
17、短信告知領取貸款資料。貸款審批后，先用短信方式告知借款人（現(xiàn)房抵押貸款）到管理中心營業(yè)部或辦事處領取 《抵押合同》，辦理房屋抵押或預抵押手續(xù)。貸款放款后，先用短信方式告知借款人放款情況，并通知前來管理中心營業(yè)部或辦事處領取 《借款合同》、《還款計劃書》等。一周之內(nèi)未及時辦理的再電話聯(lián)系催辦。
18、《個人繳存者繳存使用協(xié)議》簽訂。《個人繳存者繳存使用協(xié)議》在辦理貸款時簽訂，開戶繳存時不簽訂。
四、合并填表類
19、合并有關申請書、使用協(xié)議、承諾書。將《個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金開戶申請書》、《農(nóng)民、農(nóng)民工住房公積金開戶申請書》、《異地繳存者住房公積金開戶申請書》統(tǒng)一整合為《托管戶住房公積金開戶申請書》；《個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》、《農(nóng)民、農(nóng)民工住房公積金繳存使用協(xié)議》整合為《個人繳存者繳存使用協(xié)議》；《個體工商戶、自由職業(yè)者家庭收入申報承諾書》、《農(nóng)民、農(nóng)民工家庭收入申報承諾書》整合為《家庭收入申報承諾書》。方便客戶簽字，提高辦事效率。
隨州住房公積金管理中心
2016年9月12日
